“高层”和“低层”哪个更好？听内行人分析完，才知“吃亏”了！

文：缪禾

在中国老百姓眼里，房子问题依然是一个大问题。买房一直是大家都非常关注的问题。毕竟土地就那么大，但是买房的人是越来越多。所以现在到处都是高楼大厦，大片大片的商业楼盘拔地而出，楼层也是越来越高。这买房也是个大事，我们辛辛苦苦的上班赚钱，准备买房当然得买好的房子。所以越来越多的人更倾向于高楼层，因为这样的楼房有电梯，上下楼方便，而且拥有优质的物业服务。

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房子不仅是人们的避风港，更是人们心灵上的慰藉。所以说房子对大多数家庭都很重要。一个好的居住环境可以让你住得更舒适，所以选择一个合适的房子是非常重要的。很多刚开始买房的人都好奇一件事：为什么同一栋楼的高层比低层贵？今天我们就一起来了解一下内行人的分析，看完之后，大家就会明白其中的缘由了。

在很多人的认知中，可能觉得低楼层会比高楼层的房子贵。因为低楼层的居民在上下楼的时候是很方便的。这种思维方式只适用于楼层相对较低的地方，一些低矮楼房甚至连电梯都没有，所以上下楼时只能走楼梯了。但是主要的原因还是如下几点：

通风、采光更好

大家肯定都知道通风和光纤对住房来说时多么重要。这就是为什么很多人宁愿花更多的钱去买高楼层。因为高层的地势比较高，不容易被建筑物遮挡阳光，而且也更容易通风，空气也比较好。而且，高层视野开阔，视觉上更宽广丰富，这样的环境居住起来会更舒适。所以一些比较豪华的居住大楼，高楼层的价格会更贵。因为大部分都有更好的设施和不同与低楼层的布局，也许有的复式楼甚至是三层。

面积更大

有些人可能对这个问题有些怀疑。直线上的建筑物怎么会有不同的尺寸？其实，在同一栋楼里，高层的房子其实比低层的房子大一点。因为楼层越高，墙体越薄，实际居住面积越大，价格就越高。

室内没有返潮

在一些地区，空气湿度很高，低楼层的房子特别容易受潮。而且低层建筑的通风不是很好，所以衣服、家具等很容易发霉。湿气也是比较重的。长期居住下来，会给人带来很多的麻烦。相反高层建筑会更好，面对这种情况就没什么大的问题。

噪音很低

低层最难以忍受的可能非噪音莫属了。住在低楼层，各种噪音都会出现，例如电梯声、行人脚步声、广场舞声等。但凡附近有点声响，你都能听得清清楚楚。尤其是晚上，一些回家晚的住户，稍微不注意“嬉闹”一下就有可能被吵醒，长期以来也会给自己的精神上带来不少痛苦折磨。在高层中则没有这些问题。如果声音不是很大，一般是听不到的。

但是凡事都有两面性。高楼层也有一些缺点。例如，上下楼。虽然现在新小区基本都安装了电梯，但楼层太高，有时候会很不方便。因为住在高层建筑里的人很多，使用电梯的频率会增加。偶尔，遇到紧急情况时，等电梯也是挺让人抓狂的一件事。而一旦电梯出了问题，你只能走楼梯或者等电梯修好，遇到这种情况也是很让人糟心。

除此之外，“夏热冬冷”的现象在高层中也特别严重，尤其是顶层。由于地势较高，气温变化会更加明显。如果遇到下雨天，一些顶层房屋的屋顶不够结实，甚至可能出现渗水漏水问题。而且楼层太高水压低，如果大家都在用水的话，水就上不去，洗澡厨房用水都会很麻烦。

所以我们去买房的时候，会发现同一栋楼的价格差异还是非常明显的。一般都是呈“弓”形，即低层的价格相对低，越往上价格越高，再到靠近顶层的楼层时价格又会有所下降。因为高层建筑中靠中间位置的房子，可以避免高层和低层附近所遇到的问题，会给自己平时的居住省去很多外界造成的麻烦困扰。这样住起来也会更舒服些。所以价格较高。

据业内人士介绍，以一栋32层的楼盘为例，在多数购房者权衡价格与楼层的关系后，7、15、16、17层的楼层卖的是最好的。尤其是7楼，因为处在高层和低层的分界点，采光、空气都还可以，受潮情况不严重，也不会有水压问题，如果上班实在等不及了，电梯等不到下楼也不至于那么高。价格也很合理，所以卖得最快。但现在每个区的建筑层数却大不相同。很难说哪层楼好或差。我们只能根据实际情况来分析。

综上所述，如果买房预算大，建议买中高层住宅。如果你更注重采光、通风和视觉，建议购买靠近顶层的房子。如果家里有老人和小孩，买中低层的房子比较划算，因为电梯不可能一直是好的，总有出现问题的时候。当你需要爬楼的时候，较低楼层的人受的影响会小一些。

当然这些人们所关心的问题开发商都了解，卖方的人也会跟你说其他楼层的优点，扬长避短。

所以不管是那一层楼，还是因人而异的。大家还是根据自己的实际情况来综合考虑。毕竟萝卜青菜，各有所爱，选择自己喜欢又适合自己的房子才是最重要的。希望大家都能够挑选到自己喜欢的房子！

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