为买学区房“假离婚”人财两空，婆婆向法官明确表态支持儿媳

打了5个多月的离婚官司，陈磊终于拿到了一纸离婚判决书。可是，老婆孩子走了，两套房子没了，父母的心也被他伤透了。如果时间能回到两年前，陈磊一定不会再动“假离婚”的念头。

为买学区房 夫妻“假离婚”

陈磊和妻子王贝贝结婚多年，育有一双儿女。为了照顾家庭，王贝贝辞掉了工作，全职在家赡养公婆、照顾孩子，一家六口的小日子过得和和美美。

眼见儿女到了该上学的年龄，陈磊动了买学区房的心思。但是，陈磊名下已有住房，再买学区房，高额首付的压力就让他有点吃不消。

一次朋友聚会，陈磊偶然听说离异后无房的一方可以按照首套资格购买房产，还可以节省一大笔税费。陈磊思来想去，首付款可以找父母借一点，自己的收入也能负担得起后续的贷款。这样想来，学区房也不是遥不可及，陈磊渐渐动了歪心思。

随后的几天，陈磊越想越觉得“假离婚”可行，于是便与王贝贝商量起来。他表示“假离婚”可以节约很多成本，买完房子就复婚，不会有意外情况。

王贝贝起初并不愿意，但是陈磊一再坚持，并表示可以将“学区房”登记在王贝贝名下，免去她的后顾之忧。王贝贝为了孩子就学，也为了节省一大笔家庭开支，最终还是同意了。两人快速办理了离婚手续，离婚协议约定婚前房产归陈磊所有，陈磊支付王贝贝补偿款45万元。

节外生枝 为求真爱真离婚

在“假离婚”期间，陈磊在工作中遇到了年轻漂亮的刘丽丽，两人相处十分融洽。当刘丽丽得知陈磊是离异状态后，便多次邀请他外出游玩。本就对刘丽丽有些动心的陈磊也没有拒绝，两人渐渐越走越近，每天出双入对。

与此同时，王贝贝正忙着挑选学区房。她拿着公婆资助的首付款，办理好了贷款手续，并按照之前和丈夫的约定，把新买的学区房落到了自己名下，之后便催促陈磊复婚。

可是，正沉浸在热恋中的陈磊却一直拖着，迟迟没去复婚。慢慢地，王贝贝也觉察出异常，并听说了一些陈磊在公司的风言风语。王贝贝径直找到了刘丽丽，说明自己与陈磊其实是“假离婚”。

事情闹大了，刘丽丽从单位辞了职，与陈磊一刀两断。陈磊的父母知道儿子儿媳的事情后，多次劝陈磊赶快复婚。

迫于父母和家庭的压力，陈磊最终选择了复婚。复婚后，陈磊为了表示自己回归家庭的决心，写了一份赠与书，将自己名下的房产全部赠与王贝贝，并与王贝贝一起到不动产登记中心把自己婚前的房产过户到王贝贝名下。之后，陈磊与王贝贝也过了一段安生日子，但他仍然对刘丽丽念念不忘。

一次偶然的机会，陈磊再次遇到了刘丽丽。这回，陈磊不愿意再失去刘丽丽，下定决心与妻子离婚。

王贝贝对陈磊大失所望，但坚决不同意离婚。陈磊火急火燎地向法院提起了离婚诉讼，并要求平均分割家中两套房产。陈磊的父母得知儿子又出轨，还把儿媳告上了法庭，一气之下双双病倒。

对簿公堂 公婆力挺儿媳

王贝贝接到离婚起诉状后，思虑再三，知道已经无可挽回，同意离婚。但为了孩子，她决意与陈磊争一争房产。陈磊认为，婚前自己买的房子在婚内过户给了王贝贝，这属于夫妻共同财产，他还应当占有一半的份额。王贝贝离婚后买的房子是他的父母出资购买，登记在王贝贝名下，也应当有他一半的份额。而王贝贝则认为两套房屋都应当均归自己所有。

诉讼期间，陈磊的父母写了一封信寄到法院。信中写道：“陈磊错了，我们没能教育好儿子。我们希望他能回头，回归家庭。两个孩子很可怜，没有爸爸，我们希望能把孙子教育好。儿子大了，我们也劝不动。来信是想证明购买学区房的首付款是我们老两口辛苦攒的养老钱，这钱是给王贝贝的，不是给陈磊的。房子也是给贝贝的，让贝贝带孩子用。”

陈磊得知父母的态度后很是意外，完全无法相信父母怎么会把钱和房子都给王贝贝。

为进一步查明案情，法官与老两口进行了谈话，老两口明确表示，王贝贝就是他们的女儿，两个孙子以后还需要王贝贝带，钱和房子就是给王贝贝的，不是给陈磊的。

人房两空 “假离婚”闹剧尴尬收场

此案的审理焦点在于两套房屋的归属问题。

首先要分析的是陈磊婚前取得的这套房子。该房产是陈磊第一次婚前个人财产，且在陈磊与王贝贝第一次协议离婚的离婚协议中也约定为归陈磊单独所有。但在陈磊与王贝贝复婚后，陈磊自愿将该房屋过户给王贝贝，并约定为王贝贝单独所有。

法院认为，陈磊与王贝贝对于夫妻财产的约定是双方的真实意思，陈磊将自己离婚时属于自己的个人财产在复婚后自愿转移至王贝贝名下，且明确归王贝贝单独所有，应视为对王贝贝的赠与。他还与王贝贝到不动产登记中心办理了过户手续，领取了新的不动产登记证书，完成了整个赠与过程，物权已经发生转移。因此，该房产应为王贝贝个人财产。陈磊作为一个具有完全民事行为能力的成年男性，应当为自己在自愿情况下作出的赠与行为，承担相应的法律后果。

至于王贝贝在复婚前购买的学区房，是王贝贝在与陈磊离婚后购买，应属于其个人财产。虽然该房屋的首付款是陈磊父母出资，但陈磊的父母明确表示出资及房产是给王贝贝的，法院对此也不持异议。

法院认为，陈磊称该房产应当归其所有，没有事实依据，该房产在陈磊与王贝贝离婚后购买登记在王贝贝个人名下，应当归王贝贝所有。

需要说明的是，离婚后王贝贝购买的学区房，在双方复婚之后由王贝贝使用夫妻共同财产偿还贷款。虽然房子归王贝贝所有，但婚后偿还房屋贷款及房屋增值部分的一半还应属陈磊所有。最后，考虑到陈磊在购房过程中亦有付出，法院酌定由王贝贝支付陈磊房屋增值款8万元。

就这样，陈磊虽然拿到了离婚判决书，但两套房子都跟他没了关系。

法官告诫 “假离婚”危机重重非儿戏

回顾此案，陈磊与王贝贝为购买学区房办理“假离婚”，没承想假戏真做，二人的婚姻维持不下去，财产分割也闹得不可开交。

承办此案的法官介绍说，随着“学区房”的逐渐升温，“假离婚”在现实生活中时有发生。然而，“假离婚”不是专业的法律术语，而是指夫妻双方为了规避国家的限购政策、逃避税费，谋取不当利益，并不是以感情破裂为基础的解除婚姻关系。

值得注意的是，离婚是一种身份关系变动的法律行为，具有法律效力。一旦离婚，双方之间的身份关系就不再受法律保护。世事难料，事先计划好的“好散好聚”，难免产生意外，导致假戏真做。

法官告诫，婚姻是严肃、庄重的，并非玩闹和利益的附属品。男女双方一旦办理了离婚手续，一方拒绝配合复婚，另外一方也无权干涉。婚姻虽自由，但也切勿因“小利”而失“真情”。（文中涉案当事人为化名）