六大社会问题凸显，高房价最后的“遮羞布”还剩什么？

高房价的问题已经被吐槽多年，而它却纹丝不动。即使政府政策调控多年，房价依旧稳如泰山，并没有出现大家所期盼的那样。房价不但没跌，还有隐隐的上涨趋势。而这样的高房价，俨然成为老百姓心中的大山。90%的人不但背负着高额的负债，而且还搭上了全家至少二代人积累的财富。截至2019年上半年，全中国有4亿人背负着房贷，总额高达28万亿。

一代又一代的“房奴”出现，不断地被高房价摧残，而这样带来的社会问题也不断凸显。这场高房价的“拉锯战”，如果继续下去，六大社会问题将会不断出现。

1、财富堆积楼市，阻碍实体业发展说的严重点，现在估计有90%的居民财富堆积在楼市，而且还在不断累积。这就是可怕之处，市场其它行业已经没了发展的资金，全都去买房了。华为的任正非、玻璃大王曹德旺等等企业家都痛斥过高房价给这个社会带来的危机感，年轻人的梦想都是为了赚钱买房，没有其它的奋斗目标了。当年闹得沸沸扬扬的华为搬出深圳的新闻，其实就是因为高房价，被迫降低企业的运营成本。连这样的大企业都受不住高房价的压力，何况那些本来就困难的小企业。企业没了资金，竞争力就会受到打击，实体业的发展受挫，经济增长何来动力呢？

2、出生人口降低，引发人口降低担忧如果你现在问年轻为什么不结婚、不生小孩，恐怕大多数人都会回答你，生活成本太生不起。现在有太多的丁克族，独生子女家庭，即使现在放开的二胎、三胎政策，依旧没有太多人的想去生小孩。当然，不能说完全是因为高房价带来的问题，但也难辞其咎。而且因为高房价，迫使这一代年轻人恋爱观的扭曲：“有房才能结婚”，越来越多的人成为了不婚族。有数据统计，到2050年，我们的人口将下降到13亿左右。而且老年化社会的到来，更加加重了整个社会劳动力压力。

3、财富差距拉大，增加仇富心理有钱的人越来越富，没钱的人越来越穷。大家可能不信，而现在现实就是，穷人家的孩子很难有出人头地的机会。读书是好机会，大城市的机会也多，但是穷人家的孩子，想要在大城市站稳脚跟，更是难上加难。且不说社会关系的复杂性，你比不了土著，就是高昂的房价问题，你就会感到压力无比。拿现在的香港举例子，香港的人均GDP高达6万美元，但是香港人均居住面积只有16平方米。现在香港房价每平米已经超过15万，如果未来房价一直高居不下那么迟早会和香港一样。

4、城市生活幸福感降低浙江大学曾做过一项研究，调查中国居住小康指数，结果表明，近六成人认为房价严重影响了城市幸福感，特别是一线城市，房价越高，幸福感越低。如果房子只涨不降，在买涨不买跌的心理影响下，购房者争相买房，买了房子的人背负着巨额的房贷，吃喝玩乐等娱乐项目能省则省，生活被房贷所束缚。对于没有买房的人，省吃俭用攒钱买房子不说，还要面临房价可能继续上涨的心理压力，在城市生活幸福感不高。

5、社会创新力受挫，发展受阻现在已经没人去关心能不能创新，能不能创造新的生产力，而是哪里能赚到更多的钱，哪里才会聚集到更多的人。而未来以高新技术为主要发展动力的趋势，更需要资金的支持。如果高房价还一直持续下去，市场的资金只会越来越堆积到楼市。没有钱去发展高新技术，未来我们在国际上的竞争力将会大打折扣。还有一个现象，一定会让大家吃惊，那就是大量上市企业一年的主营业务利润还不如一套房子赚取的利润多，所以很多上市企业囤积了大量的房产。这样的企业发展现象，社会何来发展潜力？

6、银行业面临高坏账，引发崩盘风险从中国居民房贷杠杆率来看，1996年为3％，2008年为18％，但是到了2017年飙升到了56％，已经超过了很多发达国家。由此可见，如果未来房子价格一直居高不下，那么未来杠杆率上升的同时，断供风险也会一直增加。一旦出现集体断供的现象，那么首先遭殃的就是银行，坏账会大量增加，而且由于杠杆率过高同时银行承受能力有限，那么有些银行则会面临破产的风险。

客观来说，高房价的危害已无需多言，关键是现在这种持续的“拉锯战”，会引发更多的社会问题。而高房价的最后一块“遮羞布”至今未被撕下，只不过是我们还对楼市抱有一线希望。因为只有抱住楼市这个“大腿”，我们的经济才能继续增长下去。